Appartamento in vendita a Ponte di Legno, Precasaglio

Chalet Stella Alpina

Nuove residenze alpine in vendita a Precasaglio, Ponte di Legno

Consegna prevista entro fine 2027
Possibilità di accesso al Sisma Bonus Acquisti, da verificare secondo i requisiti di legge

A Precasaglio, caratteristica e riservata frazione di Ponte di Legno, proponiamo in esclusiva Chalet Stella Alpina, un nuovo intervento residenziale di pregio pensato per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico, elegante e immerso nella natura.

Una posizione panoramica

Il complesso si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, con affacci aperti sui boschi e sulle montagne della Valle Camonica.

Il centro di Ponte di Legno dista meno di 3 km ed è facilmente raggiungibile anche a piedi. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e panoramico, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai servizi, alle attività del paese e al comprensorio sciistico Ponte di Legno–Tonale.

Un progetto contemporaneo nel cuore delle Alpi

Chalet Stella Alpina reinterpreta il tradizionale chalet di montagna attraverso un’architettura contemporanea, calda e perfettamente integrata nel paesaggio.

Il progetto prevede l’utilizzo di materiali naturali e finiture ricercate, tra cui:

• Legno di recupero e larice.
• Rovere.
• Pietra naturale.
• Dettagli metallici color antracite.
• Pavimenti in rovere.
• Bagni con rivestimenti in pietra naturale.
• Soffitti e rivestimenti interni in legno selezionato.
• Balconi, logge o spazi esterni privati.

Le abitazioni saranno realizzate secondo elevati standard di comfort ed efficienza energetica, con classe energetica A4 di progetto.

Sono previsti:

• Impianto centralizzato a pompa di calore.
• Contabilizzazione dei consumi per ogni unità.
• Riscaldamento radiante a pavimento.
• Videocitofono.
• Predisposizione per fibra ottica.
• Assenza di allaccio alla rete del gas.
• Ascensore condominiale.
• Deposito sci e attrezzature.

Gli attici, situati al terzo e ultimo piano, offrono una vista particolarmente aperta e suggestiva sulle montagne circostanti.

Posto auto incluso

Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo di proprietà, incluso nel prezzo, situato all’interno dell’autorimessa al piano terra.

L’autorimessa è:

• Collocata sotto la sagoma del fabbricato.
• Chiusa da portone sezionale automatizzato.
• Collegata direttamente al vano scala condominiale.

Le residenze disponibili

Sono attualmente disponibili quattro unità abitative su sette, tutte dotate di due bagni e progettate sia come casa vacanza di alto livello sia come investimento immobiliare.

Unità 04 -Trilocale: secondo piano: con zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e balconi.

Sup. Comm. 83 mq più posto auto

Prezzo € 425.000, posto auto di proprietà incluso.

Unità 05 - Trilocale duplex: soluzione su due livelli con zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e spazio esterno di proprietà.

Sup. Comm. 76 mq più posto auto

Prezzo a partire da € 350.000, posto auto di proprietà incluso.

Unità 06 - Attico: terzo e ultimo piano: con zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e balconi, con splendida vista panoramica sulle montagne.

Sup. Comm. 98 mq più posto auto

Prezzo € 565.000, posto auto di proprietà incluso.

Unità 07 - Attico: terzo e ultimo piano: con zona giorno, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e balcone, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere in quota.

Sup. Comm. 115 mq più posto auto

Prezzo € 630.000, posto auto di proprietà incluso.

Tutti i prezzi indicati comprendono il posto auto esclusivo di proprietà.

Un investimento nella montagna lombarda

Chalet Stella Alpina rappresenta una soluzione ideale per chi cerca:

• Una seconda casa in una delle località montane più apprezzate della Lombardia.
• Un’abitazione nuova, efficiente e pronta per essere personalizzata.
• Un contesto panoramico e tranquillo vicino a Ponte di Legno.
• Una residenza per vacanze invernali ed estive.
• Un investimento immobiliare in una destinazione turistica consolidata.

Una nuova idea di montagna, dove materiali autentici, qualità architettonica, comfort contemporaneo e panorama si incontrano in poche residenze esclusive.

Informazioni fiscali

L’acquisto è soggetto a IVA:

• 4% in caso di acquisto come prima casa, se ricorrono i requisiti previsti dalla legge.
• 10% in caso di acquisto come seconda casa.

Il Sisma Bonus Acquisti, qualora applicabile e nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente, è indicato nella misura del 25% del prezzo dichiarato, al lordo dell’IVA, entro il limite massimo di 96.000 euro. La detrazione sarà eventualmente ripartita in dieci anni secondo l’aliquota e le modalità previste dalla legge.

È inoltre possibile valutare l’eventuale accesso al Bonus ristrutturazione, sempre in conformità ai requisiti e ai parametri stabiliti dalla normativa vigente. Si consiglia di verificare preventivamente la propria posizione con un professionista fiscale.

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

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