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Locale commerciale in vendita a Capriate San Gervasio, Capriate

155.000 €

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Locale commerciale in vendita a Capriate San Gervasio, Capriate

Capriate San Gervasio, 24042 (Bergamo)

Rif. 45511005-44

155.000 €

Commercial

442 mq3 locali2 bagniSeminterrato

Descrizione

L'immobile

AMPIO E LUMINOSO MAGAZZINO/LABORATORIO STRATEGICAMENTE POSIZIONATO VICINO ALL'AUTOSTRADA

In posizione tattica e di facile accesso, proponiamo magazzino ideale per attività artigianali, deposito, logistica leggera o laboratorio professionale di 442mq commerciali.

L'ampia area deposito misura 22,20 m x 16,30 m (per un totale di oltre 360 m² di spazio utile) con un'altezza sotto trave di 2,80 m. Gli ambienti sono ben illuminati da finestre a nastro superiori e rifiniti con pavimentazione in ceramica resistente e di facile manutenzione.

All'interno troviamo in oltre uno Spazio riservato perfetto per la gestione amministrativa e/o l'accoglienza clienti e Doppi Servizi.

L'impianto elettrico è di recente realizzazione con quadro generale a norma e cablatura installata da pochissimi anni.

Una Comoda rampa di discesa conduce all'ingresso privato. L'ampio piazzale esterno in mattonelle garantisce un'agevole area di manovra e comprende la possibilità di avere fino a due posti auto riservati.

Situato a meno di 2 km dall'uscita autostradale, la struttura garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con le principali arterie stradali, rendendo agevole la movimentazione merci e il raggiungimento da parte di clienti e fornitori.

Svuotato, pulito e subito pronto all'uso!

Prezzzo di vendita richiesto: € 157.000

Possibilità affitto: € 18.000 annui

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.
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Perché comprare un trilocale in zona Capriate

Questa opportunità immobiliare a Capriate San Gervasio rappresenta un eccellente investimento per chi cerca spazio e versatilità. Situato in un piano seminterrato di 442 mq, l'immobile è caratterizzato da un layout adatto a diverse attività commerciali o come deposito, garantendo una notevole flessibilità d'uso. La presenza di tre locali e due bagni offre un'ottima organizzazione degli spazi, permettendo di sfruttare al meglio ogni area disponibile. Il discreto stato di manutenzione dell'immobile consente di avviare immediatamente le proprie attività, mentre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La luminosità degli spazi, per quanto sia un seminterrato, è comunque garantita da ampie aperture, creando un ambiente di lavoro accogliente e funzionale. La posizione strategica di Capriate San Gervasio offre un ottimo collegamento ai principali servizi e alle infrastrutture di trasporto, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi rende questa localizzazione ideale non solo per attività commerciali, ma anche per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Acquistare questo immobile significa scegliere un futuro professionale in un'area in crescita, con la possibilità di sviluppare un'attività in un ambiente stimolante. Inoltre, l'autonomia del riscaldamento garantisce un controllo totale sui costi energetici, contribuendo a una gestione efficiente delle spese.

Dotazioni

442 m²

3 locali

2 bagni

Discreto

Seminterrato

Mappa

Capriate San Gervasio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.