Descrizione

L'immobile

AMPIO E LUMINOSO MAGAZZINO/LABORATORIO STRATEGICAMENTE POSIZIONATO VICINO ALL'AUTOSTRADA

In posizione tattica e di facile accesso, proponiamo magazzino ideale per attività artigianali, deposito, logistica leggera o laboratorio professionale di 442mq commerciali.

L'ampia area deposito misura 22,20 m x 16,30 m (per un totale di oltre 360 m² di spazio utile) con un'altezza sotto trave di 2,80 m. Gli ambienti sono ben illuminati da finestre a nastro superiori e rifiniti con pavimentazione in ceramica resistente e di facile manutenzione.

All'interno troviamo in oltre uno Spazio riservato perfetto per la gestione amministrativa e/o l'accoglienza clienti e Doppi Servizi.

L'impianto elettrico è di recente realizzazione con quadro generale a norma e cablatura installata da pochissimi anni.

Una Comoda rampa di discesa conduce all'ingresso privato. L'ampio piazzale esterno in mattonelle garantisce un'agevole area di manovra e comprende la possibilità di avere fino a due posti auto riservati.

Situato a meno di 2 km dall'uscita autostradale, la struttura garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con le principali arterie stradali, rendendo agevole la movimentazione merci e il raggiungimento da parte di clienti e fornitori.

Svuotato, pulito e subito pronto all'uso!

Prezzzo di vendita richiesto: € 157.000

Possibilità affitto: € 18.000 annui

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.
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Perché comprare un commerciale altro in zona Capriate

Situato nel cuore di Capriate San Gervasio, questo ampio immobile commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con i suoi 442 mq, la proprietà offre una generosa metratura, ideale per diverse attività, dall'ufficio alla vendita al dettaglio, fino a spazi per eventi. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. L’immobile si trova in una posizione strategica che garantisce un facile accesso ai principali servizi della zona. Nelle immediate vicinanze si possono trovare ristoranti, negozi e altre attività commerciali, rendendo questo spazio ancora più appetibile per potenziali clienti. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e garantendo una connessione rapida e pratica. Il contesto di Capriate San Gervasio offre un'atmosfera vivace e dinamica, molto apprezzata da professionisti e famiglie. La presenza di scuole, aree verdi e strutture sportive contribuisce a un'alta qualità della vita, rendendo l'immobile non solo un'ottima scelta per gli affari, ma anche un luogo dove il lavoro si integra armoniosamente con il tempo libero. Questa proposta, con un prezzo competitivo di 155.000 €, rappresenta un investimento vantaggioso per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in un'area in crescita. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un punto di riferimento nella comunità locale.

Dotazioni

442 m²

2 bagni

Discreto

Piano 4

Mappa

Capriate San Gervasio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.