Descrizione

L'immobile

MILANO - Via Ambrogio Binda 48
Trilocale con doppi servizi, balcone, terrazzo, cantina e box in classe A4

OPEN HOUSE IL GIORNO SABATO 10 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 11.30

RE/MAX propone in vendita un trilocale di 104 mq commerciali con doppi servizi, al primo piano di un complesso di nuova costruzione appena completato in Via Privata Ambrogio Binda 48, nel cuore storico della Barona/San Cristoforo.

Una strada privata a fondo cieco da accesso ad un bellissimo contesto condominiale a corte, con giardino dai caratteri orientali su cui si affacciano le tre ale dell'edificio: un intervento di demolizione e ricostruzione a nuovo che reinterpreta il linguaggio delle cascine lombarde, con coperture in legno a vista e serramenti in legno naturale. Il silenzio e la riservatezza di una corte privata, a pochi minuti dalla metropolitana, dal Naviglio Pavese e dalla Darsena.

La zona giorno si apre sul terrazzo, vera estensione dell'abitare, affiancato da un balcone sul lato opposto. Completano l'immobile una cantina di 12 mq e un box auto ampio di 19 mq, entrambi compresi nel prezzo: a Milano, lasciare l'auto sotto casa e avere un vero locale di deposito è un valore che si apprezza ogni giorno.

È un edificio a energia quasi zero in Classe A4, con indice di prestazione di soli 11,54 kWh/m²anno: costi di gestione minimi e un valore destinato a tenere nel tempo. Il comfort nasce da riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento con pompe di calore e contabilizzazione individuale — d'inverno calore uniforme senza radiatori, d'estate fresco senza il getto d'aria dello split — affiancati dalla Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore e deumidificazione a servizio esclusivo dell'appartamento: aria sempre filtrata e umidità sotto controllo, anche a finestre chiuse. Completano fotovoltaico, addolcitore e fibra ottica FTTH in casa.

Il vantaggio di arrivare adesso è che le finiture le scegli ancora tu: parquet in legno nobile Woodi' o gres porcellanato Marazzi, rivestimenti di cucina e bagni, colore delle porte Dierre, sanitari e rubinetteria Ideal Standard o Hatria, misura del piatto doccia e, nel secondo bagno, l'alternativa tra doccia e vasca. Già di serie portoncino blindato, serramenti in legno a taglio termico con persiane, comandi Full Touch, videocitofono connesso, predisposizione antifurto, ascensore e giardino condominiale irrigato.

Composizione: ingresso, soggiorno con cucina, due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo, oltre a cantina di 12 mq e box di 19mq.

PREZZO RICHIESTO: € 530.000 – box e cantina inclusi.

OPEN HOUSE: una sola giornata dedicata alle visite, con capitolato, planimetrie e APE alla mano e i nostri consulenti a disposizione per finiture, tempistiche e mutuo.

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. Le finiture sono tratte dal capitolato di vendita e possono subire variazioni da parte della parte costruttrice.

RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

Perché comprare un trilocale in zona San Cristoforo

Questa nuova costruzione situata nel quartiere San Cristoforo di Milano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e curata nei minimi dettagli. Con una superficie di 104 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, concepiti per garantire il massimo del comfort. Le due camere da letto e i due bagni sono perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante. La posizione è un altro punto di forza. San Cristoforo è un quartiere ben collegato, con servizi di trasporto efficienti che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Milano. Inoltre, la zona è ricca di infrastrutture utili come supermercati, scuole e aree verdi, ideali per chi ama passare il tempo all'aria aperta. Il terrazzo di 15 mq, insieme al balcone e al giardino, offre spazi esterni perfetti per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. Il box/garage e l'ascensore rendono questa casa ancora più funzionale, facilitando l'accesso e la gestione degli spazi. La qualità costruttiva e lo stato ottimo dell'immobile assicurano un investimento duraturo, senza necessità di interventi immediati. In sintesi, questa proprietà non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita, che unisce comfort, praticità e una posizione strategica nel cuore di Milano.

Dotazioni

104 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ambrogio Binda, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.