Descrizione

L'immobile

TERRENO EDIFICABILE A MILANO – VIA ROGOREDO 16 Opportunità di investimento nel quadrante sud di Milano. Area edificabile in posizione strategica, a breve distanza da uno dei principali nodi di trasporto cittadini. Il terreno è immediatamente cantierabile tramite SCIA, senza necessità di Permesso di Costruire, con conseguente riduzione dei tempi di sviluppo. Caratteristiche principali: - Superficie lotto: 4.235 mq - Fabbricato esistente: 451 mq (categoria C/3, demolibile) - SLP sviluppabile: fino a 3.100 mq Destinazioni ammesse: residenziale, terziario, ricettivo Inquadramento urbanistico: Tessuto Urbano di Recente Formazione (TRF) – Ambito di Rigenerazione Disponibilità: libero al rogito Posizione L’immobile si trova a circa 100 metri dalla Stazione Milano Rogoredo (Alta Velocità, linea metropolitana M3 e linea S8), in prossimità del polo direzionale Sky Italia. Accesso diretto all’Autostrada A1 e alla Tangenziale Est. 10 minuti dall’Aeroporto di Linate e circa 15 minuti dal centro di Milano. Scenari di sviluppo Possibilità di realizzazione di struttura alberghiera business. Sviluppo residenziale o PRS. Realizzazione di edificio direzionale per sede aziendale. Aspetti urbanistici: Presenti fasce di rispetto relative ad Autostrada A1, linea ferroviaria (circa 30 m) e vincoli idraulici. Vincoli aeroportuali legati alla vicinanza con Linate (quote SOI). Presenza di aree a verde urbano secondo Piano dei Servizi.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Rogoredo

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Milano, precisamente nella zona di Rogoredo. Con una superficie di ben 2400 mq, offre un ampio spazio per sviluppare un progetto residenziale o commerciale, rispondendo così alle crescenti esigenze del mercato immobiliare milanese. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali arterie di comunicazione, rendendo il terreno ideale per chi cerca di realizzare un insediamento che possa beneficiare della vivacità della città. Rogoredo è un quartiere in continua evoluzione, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle fermate dei mezzi pubblici garantisce un collegamento ottimale con il centro di Milano e le altre zone limitrofe, facilitando così gli spostamenti per chi lavora o studia in città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'importante opportunità di svago e relax, contribuendo a migliorare la qualità della vita. Investire in questo terreno significa non solo scegliere una posizione privilegiata, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La possibilità di sviluppare un progetto personalizzato, abbinato alla crescita del quartiere, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori. Un acquisto che promette non solo un ritorno economico, ma anche un luogo dove costruire il futuro.

Dotazioni

2400 m²

Mappa

Via Rogoredo, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

520.000 €

Importo del mutuo

2.080.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.