

IMMOBILE A REDDITO IN VENDITA – PERO (MI)
Asset direzionale e produttivo – Locato a primarie aziende – Rendimento lordo 8,34%
Alle porte di Milano, in una zona in forte espansione e a soli 450 metri dalla fermata MM1 Pero, proponiamo in vendita un immobile a reddito inserito in contesto industriale/direzionale consolidato.
L’asset è composto da tre unità immobiliari distinte, facenti parte dello stesso compendio, con destinazioni d’uso miste tra uffici, laboratori e magazzini, oltre a circa 50 posti auto tra spazi comuni e posti riservati. Sono presenti accessi carrabili e pedonali dedicati.
Attualmente locato a conduttori di primaria rilevanza nazionale e internazionale, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e ha recentemente beneficiato di interventi di riqualificazione che hanno interessato gli impianti, le finiture interne e la distribuzione degli spazi.
Superficie complessiva: 5.185 mq, così suddivisa:
Unità 1: palazzina uffici + magazzino
Unità 2: palazzina uffici + laboratorio e magazzino
Unità 3: uffici/laboratori
Si valuta anche cessione quote società
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.
RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.
Questo prestigioso ufficio in vendita a Pero rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano uno spazio ampio e versatile in una posizione strategica. Con una superficie di 5.185 mq, l'immobile si contraddistingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per ospitare team di lavoro e favorire la produttività. La qualità dello stato dell'immobile, definito "ottimo", garantisce un ambiente professionale e accogliente, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni. La posizione di Pero è un ulteriore punto di forza. Situata nelle immediate vicinanze di Milano, la zona offre un accesso rapido alle principali arterie stradali e mezzi di trasporto pubblici, facilitando così gli spostamenti per dipendenti e clienti. Inoltre, la presenza di servizi commerciali, ristoranti e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e confortevole. Questo ufficio rappresenta quindi non solo uno spazio di lavoro, ma un'opportunità per migliorare il benessere dei propri collaboratori. Infine, l'ubicazione di Pero permette di godere di un equilibrato stile di vita, con la possibilità di conciliare il lavoro con attività ricreative. Il contesto cittadino offre anche scuole e servizi per le famiglie, rendendo questa scelta adatta anche per aziende che desiderano attrarre talenti e favorire la fidelizzazione dei propri dipendenti. Investire in questo ufficio significa scegliere un futuro di successo e crescita per l'azienda.
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Via Figino, Pero (Milano)
Classe energetica C
Durata (in anni)
Anticipo
1.240.000 €
Importo del mutuo
4.960.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.