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Ufficio in vendita a Pero

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Ufficio in vendita a Pero

6.200.000 €

Ufficio in vendita a Pero

Via Figino 22, Pero, 20016 (Milano)

Rif. 45511002-37
6.200.000 €
Commercial
5185 mq0 locali0 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE A REDDITO IN VENDITA – PERO (MI)

Asset direzionale e produttivo – Locato a primarie aziende – Rendimento lordo 8,34%

Alle porte di Milano, in una zona in forte espansione e a soli 450 metri dalla fermata MM1 Pero, proponiamo in vendita un immobile a reddito inserito in contesto industriale/direzionale consolidato.

L’asset è composto da tre unità immobiliari distinte, facenti parte dello stesso compendio, con destinazioni d’uso miste tra uffici, laboratori e magazzini, oltre a circa 50 posti auto tra spazi comuni e posti riservati. Sono presenti accessi carrabili e pedonali dedicati.

Attualmente locato a conduttori di primaria rilevanza nazionale e internazionale, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e ha recentemente beneficiato di interventi di riqualificazione che hanno interessato gli impianti, le finiture interne e la distribuzione degli spazi.

Superficie complessiva: 5.185 mq, così suddivisa:

Unità 1: palazzina uffici + magazzino

Unità 2: palazzina uffici + laboratorio e magazzino

Unità 3: uffici/laboratori

Si valuta anche cessione quote società

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.


Perché comprare un ufficio a Pero

Questo prestigioso immobile situato a Pero rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ufficio di ampia metratura, pari a 5.185 mq, in uno stato ottimo. La sua distribuzione multipiano consente di ottimizzare gli spazi, offrendo la possibilità di personalizzazione e organizzazione degli ambienti in base alle specifiche esigenze aziendali. La luminosità degli spazi è garantita da ampie finestre, creando un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza. Inserito in un'area ben servita, è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e le stazioni dei mezzi pubblici. Questo facilita non solo gli spostamenti per i dipendenti, ma anche l'accesso ai clienti e ai fornitori. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come ristoranti, banche e negozi, contribuisce a rendere la zona ancora più funzionale e vivibile. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente che promuove uno stile di vita lavorativo equilibrato, dove la qualità della vita si unisce alla produttività. L'ottimo stato dell'immobile riduce la necessità di interventi immediati, permettendo una rapida operatività. L'assenza di dotazioni extra offre la flessibilità necessaria per adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali. Questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un vero e proprio hub per la crescita e lo sviluppo di un'attività di successo.

Dotazioni

5185 m²
Ottimo
Multipiano

Mappa

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Via Figino 22, Pero (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

251,20 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

1.240.000 €

Importo del mutuo

4.960.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

9 settembre 2026