Descrizione

L'immobile

IMMOBILE VISITABILE IN OPEN HOUSE GIOVEDI 30 LUGLIO dalle 17.30 alle 19.00

Esclusiva opportunità immobiliare a due passi dal villaggio operaio di Crespi D'Adda, patrimonio dell'UNESCO e dal Parco Adda,
Immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio caratteristico di queste zone, troviamo al piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata coibentata e antisismica, soluzione di ben 171mq completamente da personalizzare.

Attualmente l'immobile è parzialmente ristrutturato internamente e adibito ad uso ufficio. La parte adibita a magazzino si presenta ancora con le finiture dell'epoca.

L'immobile ha due ingressi che possono dare origine anche a due appartamenti distinti e indipendenti. L'unità è munita di tre posti auto, giardino di proprietà e possibilità di edificare un ampio terrazzo.

NON PERDERE QUESTA UNICA OCCASIONE!

UBICAZIONE:
- Vicinanza al casello dell'autostrada A4 di Capriate, garantendo un facile accesso ai principali collegamenti stradali.
- Prossimità a tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e centri medici.
- Un contesto ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla tranquillità di un paese storico.

PAESAGGIO:
- Crespi d'Adda un villaggio operaio di fine '800 che racconta la storia dell'industrializzazione italiana.
- Patrimonio dell'UNESCO, riconosciuto per il suo valore storico e culturale.
- Situato sulle rive del fiume Adda, offre scenari naturali mozzafiato e percorsi per passeggiate indimenticabili.

SOLUZIONE DI 4/5 LOCALI COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE
TIPOLOGIA SIGNORILE
POSTI AUTO
Cambio di destinazione uso a carico dell'acquirente

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

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Perché comprare un pentalocale in zona Crespi d'Adda

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Situata al settimo piano di un edificio in una delle zone più affascinanti di Capriate San Gervasio, Crespi d'Adda, l'appartamento si estende su una superficie di 201 mq, offrendo ampi spazi che possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione è strategica: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze assicura una comodità quotidiana. Per le famiglie, la disponibilità di scuole nelle vicinanze rappresenta un vantaggio significativo, rendendo la zona ideale per chi cerca un ambiente sereno e stimolante per i propri figli. Un altro aspetto da non sottovalutare è il giardino condominiale, un'oasi verde dove è possibile trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità per creare uno spazio su misura, riflettendo il proprio stile e le proprie preferenze. L'appartamento è dunque una scelta strategica per chi desidera unire il comfort di spazi ampi e luminosi a una posizione centrale e ben servita, creando così un ambiente ideale per una vita serena e dinamica.

Dotazioni

201 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 7

Mappa

Capriate San Gervasio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.