Villa singola in vendita a Credaro

Villa Magia – L'eleganza di una dimora esclusiva tra storia, natura e comfort contemporaneo

Nel cuore di una delle zone residenziali più riservate e prestigiose di Credaro (BG), a pochi passi dal centro del paese e a soli 2 km dal Lago d'Iseo, sorge Villa Magia, una residenza di assoluto prestigio che rappresenta il perfetto equilibrio tra fascino architettonico, tecnologia moderna e qualità della vita.

Adiacente a un suggestivo castello del Seicento e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, questa proprietà è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, garantendo privacy, rappresentanza e benessere in ogni stagione dell'anno.

Realizzata nel 1996 e completamente ristrutturata nel 2010, con un importante intervento di riqualificazione energetica che l'ha portata a prestazioni riconducibili alla Classe Energetica A/B, Villa Magia rappresenta oggi una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere.

Una proprietà importante, pensata per essere vissuta

La villa offre una superficie calpestabile di circa 400 mq, distribuita su due livelli, studiati per distinguere perfettamente la zona giorno dalla zona notte.

Ogni ambiente è stato progettato privilegiando comfort, luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni, valorizzati da finiture di pregio e materiali selezionati.

Le pavimentazioni in parquet e ceramica di grande formato nelle eleganti tonalità testa di moro conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo e raffinato.

Zona giorno

Il piano terra accoglie gli ospiti con una scenografica zona living caratterizzata da un elegante camino in marmo che diventa il cuore della casa.

Gli spazi, ampi e luminosi, si sviluppano armoniosamente verso la sala da pranzo panoramica e la cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera vivere la convivialità senza rinunciare alla funzionalità.

Completano il piano:

• elegante sala da pranzo;
• cucina abitabile;
• esclusiva area fitness;
• lavanderia dedicata;
• bagno di servizio.

Ogni ambiente dialoga naturalmente con il giardino e con gli spazi esterni attraverso grandi aperture che amplificano la luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Zona notte

Il piano superiore è interamente dedicato alla privacy della famiglia.

La raffinata suite padronale comprende:

• ampia camera matrimoniale;
• guardaroba dedicato;
• bagno privato;
• studio riservato.

La zona notte prosegue con:

• una spaziosa camera ospiti con bagno dedicato;
• due ulteriori camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato;
• un secondo grande guardaroba a servizio del piano.

Una distribuzione degli spazi rara da trovare, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera accogliere amici e ospiti nel massimo comfort.

Esterni da vivere tutto l'anno

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.

La villa è infatti circondata da uno splendido giardino privato di circa 1.500 mq, perfettamente piantumato e mantenuto, dotato di:

• impianto di irrigazione;
• illuminazione esterna;
• ampie aree verdi perfettamente fruibili.

Gli spazi outdoor comprendono inoltre circa 300 mq tra portici, terrazze e verande, pensati per vivere la casa in ogni stagione.

L'ampio terrazzo panoramico, protetto da un moderno tendaggio automatico, diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, grazie anche alla presenza di una raffinata zona barbecue completa di lavello in pietra.

Per i momenti di relax è presente una spaziosa area solarium con doccia esterna, perfetta durante il periodo estivo.

Comfort e tecnologia

Villa Magia è stata progettata per offrire standard abitativi elevati.

Tra le principali dotazioni troviamo:

• riscaldamento a pavimento;
• impianto di allarme antifurto;
• pannelli solari per la produzione di acqua calda;
• persiane cieche ad alto isolamento termico;
• elevata efficienza energetica derivante dalla ristrutturazione del 2010.

Ogni impianto è stato pensato per migliorare il comfort quotidiano e ridurre i consumi energetici.

Autorimesse e parcheggi

Completano la proprietà:

• box auto di circa 20 mq al piano seminterrato;
• 2 posti auto privati nel cortile interno;
• 2 ulteriori posti auto esterni di proprietà.

Una dotazione estremamente rara, capace di soddisfare le esigenze di una famiglia e dei suoi ospiti.

Una residenza che racconta uno stile di vita

Villa Magia non è semplicemente una villa di prestigio.

È una dimora capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità della vita in un contesto esclusivo, dove la vicinanza al centro di Credaro, al Lago d'Iseo e al fascino senza tempo del castello seicentesco rende ogni giornata un'esperienza unica.

Una soluzione dedicata a chi ricerca grandi spazi, privacy assoluta, tecnologia moderna e un'eleganza senza tempo, in una delle zone più ricercate della provincia di Bergamo.

Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate potrebbero contenere involontarie imprecisioni o errori di trascrizione. Si invita pertanto la clientela interessata a verificare personalmente tutte le caratteristiche dell'immobile durante la visita, nel rispetto della massima trasparenza.

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